Valeur maison de 100m2 Rue Boureau Guériniére à Neuilly Plaisance

Estimation théorique

Rue Boureau Guériniére,93360 Neuilly Plaisance (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Boureau Guériniére,93360-Neuilly Plaisance indique un avis de valeur compris entre 609.000€ et 687.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.090€ et 6.870€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 609.000€ et 687.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-0944RUE BOUREAU GUERINIERE265315679140€10448€
2020-09-0429RUE DE LA MARNE456164400000€7143€
2022-07-1918AV GEORGES CLEMENCEAU470239750000€10714€
2019-08-2741RUE DE LA MARNE5101265495000€4901€
2022-09-2941RUE DE LA MARNE5101265550000€5446€
2022-07-1920AV GEORGES CLEMENCEAU6130473810000€6231€
2020-11-2441RUE DE LA MARNE249239274300€5598€
2022-09-2841RUE DE LA MARNE5146239710000€4863€
2021-02-2626AV GEORGES CLEMENCEAU466113323000€4894€
2022-07-1943RUE BOUREAU GUERINIERE51207141000000€8333€
2021-09-018RUE P VAILLANT COUTURIER4116301193738€1670€
2020-10-168RUE P VAILLANT COUTURIER4116301486000€4190€
2019-12-0410AV CARNOT475413600000€8000€
2022-01-2828RUE DE LA MARNE6168304530000€3155€
2022-11-1645RUE DE LA MARNE5108425750000€6944€
2021-07-1547RUE BOUREAU GUERINIERE3900441000€4900€
2021-06-044RUE P VAILLANT COUTURIER5149430597750€4012€
2019-12-173AV GEORGES CLEMENCEAU475465535000€7133€
2020-02-1849RUE BOUREAU GUERINIERE51538451400000€9150€
2021-07-2839AV DU CHALET3700295000€4214€
2020-07-2441AV DU CHALET3520408000€7846€
2022-09-0725AV GEORGES CLEMENCEAU7148523760000€5135€
2019-12-313AV CARNOT721360945000€4437€
2020-12-014AV GEORGES CLEMENCEAU382197348000€4244€
2020-02-0753RUE BOUREAU GUERINIERE4785561100000€14103€
2021-06-2830RUE POULET LANGLET498492496000€5061€
2022-11-2530RUE POULET LANGLET4112486437000€3902€
2021-12-0628RUE P VAILLANT COUTURIER6156809785000€5032€
2020-06-0321RUE DE LA MARNE6110213450000€4091€
2019-11-0747AV DU CHALET6150289555000€3700€
2022-10-1459RUE PASTEUR360192423750€7063€
2022-06-1750AV DU CHALET4110128503060€4573€
2020-05-1366AV DU CHALET35590275000€5000€
2019-09-275RUE GASTON357641485000€8509€
2021-08-0417RUE GASTON393395340000€3656€
2022-05-1820RUE DE LA MARNE5130332540000€4154€
2022-05-184AV DU MARECHAL JOFFRE465335720000€11077€
2022-07-0122RUE EMILE COSSONNEAU574152432550€5845€
2022-05-1818RUE DE LA MARNE5130325575000€4423€
2019-06-0545RUE PASTEUR5126398480000€3810€
2019-07-0425RUE GASTON23470217000€6382€
2021-07-2670AV DU CHALET51020500000€4902€
2019-06-0594AV VICTOR HUGO4824001150000€14024€
2022-05-1816RUE DE LA MARNE470315700000€10000€
2019-09-118AV DU MARECHAL JOFFRE4870385500€4431€
2022-03-076AV DU MARECHAL JOFFRE5109295355000€3257€
2022-04-2692AV VICTOR HUGO5130623685000€5269€
2022-06-1374AV DU CHALET598454250000€2551€
2023-01-1113AV DU CHALET490338519900€5777€
2020-07-0612AV DANIELLE CASANOVA51280600000€4688€
2022-06-2814RUE DE LA MARNE3794031060000€13418€
2019-09-0481AV VICTOR HUGO5660278700€4223€
2019-07-0876AV DU CHALET4670316100€4718€
2019-08-0576AV DU CHALET4670320000€4776€
2019-07-2678AV DU CHALET4105457720000€6857€
2022-09-297AV DU MARECHAL JOFFRE485211620000€7294€
2022-06-285AV DU MARECHAL JOFFRE41038391467000€14243€
2021-04-1317AV JEAN JAURES3870532000€6115€
2023-06-147AV JEAN JAURES363286336000€5333€
2022-09-297RUE DE LA MARNE350232320000€6400€
2023-06-1584AV VICTOR HUGO347254335000€7128€
2023-03-088AV DANIELLE CASANOVA91935451060000€5492€
2019-12-1764AV DANIELLE CASANOVA5137836470000€3431€
2019-12-0964AV DANIELLE CASANOVA5137836795000€5803€
2019-07-247AV DU CHALET475220455000€6067€
2023-01-3111AV DU MARECHAL JOFFRE3980710000€7245€
2022-12-2711AV DU MARECHAL JOFFRE51400620000€4429€
2021-05-1029AV JEAN JAURES6150502672000€4480€
2022-09-295RUE DE LA MARNE593326780000€8387€
2022-04-225RUE PARMENTIER360250303500€5058€
2022-07-2240RUE DU GENERAL LECLERC5105377630000€6000€
2020-01-2410AV DU CHALET487300460000€5287€
2022-02-1145AV GEORGES CLEMENCEAU41220500000€4098€
2022-09-231RUE EMILE COSSONNEAU412071539000€4492€
2023-01-1251AV DANIELLE CASANOVA575629400000€5333€
2023-01-318AV DU MARECHAL FOCH5152331825000€5428€
2020-01-294RUE POULET LANGLET475348355000€4733€
2019-09-0613AV DANIELLE CASANOVA4900469000€5211€
2020-01-278AV DU CHALET4100395420000€4200€
2022-07-1136RUE GABRIEL PERI5120724820000€6833€
2022-11-235RUE HENRIETTE SAVAETE486164350000€4070€
2022-10-1811AV DANIELLE CASANOVA7168847941500€5604€
2023-04-1911RUE DU DOCTEUR ROUX41000472110€4721€
2021-03-3013RUE EUGENE SUE576377520000€6842€
2020-10-2945AV GEORGES CLEMENCEAU5116549608000€5241€
2023-05-174RUE EMILE COSSONNEAU467311377000€5627€
2019-12-0313AV DU MARECHAL JOFFRE51084371500000€13889€
2020-07-033RUE CHRISTINE254212280000€5185€
2019-09-1642RUE GABRIEL PERI4110398530000€4818€
2022-03-3144AV CARNOT691138150000€1648€
2021-07-204VLA GABRIELLE489259505000€5674€
2022-03-2426RUE PASTEUR6166253315000€1898€
2022-02-175AV PAUL DOUMER474301420000€5676€
2021-03-1641AV CARNOT3700455000€6500€
2019-12-037AV DU MARECHAL FOCH61527322300000€15132€
2019-11-2115AV DU MARECHAL JOFFRE61192321000000€8403€
2019-10-1531RUE PASTEUR915373450000€2941€
2023-06-094RUE DU CDT RAYNAL342121420000€10000€
2020-05-2918RUE DU DOC ROUX3480190000€3958€
2023-03-092CHE DES PROMENADES48412445000€5298€
2022-11-1028AV JEAN JAURES5981297300000€3061€
2022-03-0934AV JEAN JAURES4105394504000€4800€
2021-09-074RUE DE LA MARNE4109313515700€4731€
2021-11-258RUE HENRIETTE SAVAETE460335140000€2333€
2019-07-055AV DU MARECHAL FOCH488142220000€2500€
2021-04-164RUE LAVOISIER370372360000€5143€
2019-12-0315AV DU MARECHAL JOFFRE41142761400000€12281€
2020-11-1231RUE GABRIEL PERI590395470000€5222€
2020-09-2225RUE GABRIEL PERI4780390000€5000€
2020-07-1823AV PAUL DOUMER475226120000€1600€
2021-03-2340AV JEAN JAURES359178145000€2458€
2021-02-186AV PAUL DOUMER4125297590000€4720€
2021-07-0749AV GEORGES CLEMENCEAU463344376000€5968€
2022-03-297RUE HENRIETTE SAVAETE352168126000€2423€
2020-06-0231RUE PASTEUR5140157448950€3207€
2020-09-1116AV PAUL DOUMER6113456630000€5575€
2019-08-1910RUE CHRISTINE489525315000€3539€
2020-05-2227AV PAUL DOUMER698205250000€2551€
2020-10-1943RUE ALEXANDRE PREMIER365254332500€5115€
2020-07-2917AV DU MARECHAL JOFFRE585110380000€4471€
2021-06-0427AV PAUL DOUMER473241490000€6712€
2022-10-142CHE DES PROMENADES345409435000€9667€
2019-09-1751RUE ALEXANDRE PREMIER244253120000€2727€
2020-09-0126AV PAUL DOUMER688481410130€4661€
2022-10-0546RUE FAIDHERBE498622659000€6724€
2021-09-2278AV VICTOR HUGO2380270000€7105€
2020-01-242RUE GABRIEL PERI486194258250€3003€
2019-07-103RUE DES CAHOUETTES3100521452000€4520€
2019-09-2015RUE PARMENTIER4144684545000€3785€
2021-10-042RUE GABRIEL PERI5120309480000€4000€
2019-12-2758AV GEORGES CLEMENCEAU476220395000€5197€
2019-06-2695RUE EDGAR QUINET498200448000€4571€
2021-08-245RUE GABRIEL PERI5170419651000€3829€
2022-06-2932AV PAUL DOUMER5110376819000€7445€
2022-06-2437VLA DUVAL5127654617000€4858€
2020-12-181CHE DE FONTENAY5102482490000€4804€
2021-12-167RUE DES CAHOUETTES118098000€5444€
2019-09-1260AV GEORGES CLEMENCEAU395183442000€4653€
2021-01-2016RUE LAVOISIER5115407479150€4167€
2022-01-079RUE DES CHAMPS494303465000€4947€
2022-03-161RUE ALEXANDRE PREMIER376101380000€5000€
2023-06-013RUE GABRIEL PERI482302392000€4780€
2022-12-1314RUE ALEXANDRE PREMIER390453603000€6700€
2021-12-2011RUE DES CHAMPS3700301990€4314€
2022-09-0511RUE DES CHAMPS41100522000€4745€
2019-08-2611RUE PIERRE BROSSOLETTE576320215000€2829€
2021-12-2363AV VICTOR HUGO356251450000€8036€
2021-07-0214RUE PARMENTIER3800242568€3032€
2019-07-2918RUE LAVOISIER5141559440000€3121€
2022-06-0918RUE LAVOISIER5141559525000€3723€